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作為文旅業者，我們都期待能對這個不斷趨前、變換不斷的文旅時代的每一個重大事件、每一個關鍵節點，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執惠統籌分析一周文旅最新動態，試圖從這些鮮活的元素中尋找發現每個領域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來探析它們帶給文旅業發展，帶給我們的價值點。

文旅惠評【第74周】，文旅一線情報，一周深度評析。

文旅巨頭行情

本周文旅巨頭繼續關注2020年的特殊年報。

香港中旅（簡稱“港中旅”）2020年財報顯示，截至2020年12月31日止，集團綜合收入為19.67億港元，較上年減少56.06%。稅前虧損為7.42億港元，上年稅前溢利為7.34億港元。公告顯示，股東應占虧損為3.91億港元，上年股東應占溢利為3.87億港元，盈轉虧。

來看港中旅2020年一些更細節具體數據：房地產銷售收入4.38億港元，同比增長655.17%；旅游景區及相關收入約為7.21億港元，同比減少59.33%；主題公園板塊收入同比減少69.10%，虧損0.81億港元；旅行社板塊收入為2.52億港元，同比減少80.72%，虧損0.19億港元，同比下降112.67%。

整體來看，受疫情影響，導致港中旅在房地產銷售之外的景區、主題公園、旅行社等業務都受到重創。

關于港中旅，去年有兩個動作，一是以2.55億元價格，轉讓港中旅（登封）嵩山少林文化旅游有限公司（下稱“嵩山公司”）51%股權，也就是正式退出嵩山景區（包括少林景區在內）；

二是其旗下公司以人民幣3.91億元向開元旅業(賣方)收購目標公司杭州開元森泊旅游投資有限公司（以下稱“開元森泊”）34%股權，其成為開元森泊第二大股東。開元森泊定位中高端市場微度假項目，已打造“開元森泊度假樂園”系列產品。

港中旅11年前入局嵩山景區投資運營，算是一個“央企+地方國企+優質資源”的優質組合，但門票收益糾紛、與當地國企嵩山文旅集團和少林寺之間的利益糾葛、上市風波、港中旅未兌現的投資承諾、未最終建設成型的少林小鎮（文旅地產項目屬性），以及疫情帶來的營收沖擊、景區未來成長性等多重因素，直接或間接的推動港中旅逐漸舍棄退出。

而對開元森泊的投資入股，對應到主題樂園、親子娛樂、中高端微度假，以及港中旅的資源、業務結構調整等考慮，這個動作意圖其實較為明顯。

親子樂園、親子娛樂，以及中高端微度假的市場本身就在擴容中，加上疫情帶來對這些領域的影響，某方面帶來加速作用，親子樂園IP不管是做重項目投資，還是輕資產輸出運營管理能力，包括成為文旅地產項目的重要構成等，其實都有不小的空間。

而作為旅游央企，港中旅一方面在資金、資源包括景區和文旅地產項目等方面，具備不小優勢，包括待轉化及可開拓的項目資源都有不小空間，這些若能與開元森泊樂園等形成互為加持作用，前景可觀；另一方面，港中旅的傳統景區、旅行社等業務整理來說已難有較突出的上升空間，對應市場發展趨勢，業務結構的調整轉型也是必然，而親子娛樂板塊是可行選擇之一。這里提個細節，青旅集團去年投資入股大美兒童世界，成為單一大股東，這和港中旅與開元森泊的合作在不少邏輯上有類同之處。

湊巧的是，本周的目的地投資信息統計里，日照開元森泊度假樂園項目開工，占地面積135畝，擬投資11.8億元，由日照市政府、日照市城市建設投資集團、開元旅業集團三方共同推動，要打造“酒店+樂園”一站式高端休閑度假綜合體。當地國企的介入參與，在項目投資打造中屬合理可行模式，資金資源+IP落地打造與運營能力，相結合。

主題樂園市場的繼續擴容，是既有趨勢，但其產品類型和業務模式，在疫情這類因素，確實難免沖擊。

4月1日，據上海文旅局透露，2020年上海迪士尼樂園接待游客550萬人次，同比下降48%，年收入同比下降46%。

海昌海洋公園2020年財報顯示，其2020年全年實現總收入11.68億元，同比減少58.31%，同時，母公司擁有人應占凈虧14.5億元，去年溢利為2508萬元。其中一大影響因素是門票，海昌2020年門票銷售為6.35億元，而2019年為19.41億元。

海洋類主題樂園在差異化產品供給層面，依然有著不小競爭力，但如何在類似疫情沖擊、產品構成及運營模式等方面，有更多平衡創新變革應對，確又需更多突破。

最后再來看一個跨界巨頭。

3月31日，據企查查App顯示，蘇州哈行網絡科技有限公司成立，法定代表人為褚軼群（哈啰出行單車事業部總經理），注冊資本1000萬元人民幣，經營范圍包含旅游業務、酒店管理。該公司由哈啰出行關聯公司上海鈞正網絡科技有限公司100%控股。

早在今年1月5日，天津哈行網絡科技有限公司成立，注冊資本500萬元，法定代表人同樣為褚軼群，經營范圍包含票務代理服務、旅游業務等，該公司同樣由上海鈞正網絡科技有限公司全資持股。

動作雖不算很突出，但也算哈啰出行對旅游業務有了加碼跡象。

從業務邏輯上看，哈啰出行聚焦的交通出行（尤其本地出行）與旅游業務有關聯打通之處，包括不限于流量入口與變現、本地生活服務（包括本地游出行）；而從公司整體看，哈啰出行需要在業務版圖上尋求新的關聯打通點、新的增長點出現，在企業的業務規模、想象空間等方面提供更多可能因素，這對一個謀求上市的企業來說，還是有些作用的。

目的地投資晴雨表

執惠不完全統計，本周目的地文旅項目簽約/投資概算總金額超過1400億元，涉及類型包括不限于主題樂園、康養教育酒店綜合體、旅游度假區、文化旅游島、紅色旅游景區等，涵蓋區域包括山東日照、廣東肇慶、湖南岳陽、青海海西、四川甘孜、成都、甘肅玉門等。

我們先看一個項目，擬總投資約350億元的南寧牛灣文化旅游島項目近期落地，其位于廣西南寧青秀區，項目約359畝建設用地。

公開信息提到，這是定位為面向東盟，輻射廣西乃至全國，以珠寶產業為核心，以中華文化為主題，融合海絲文化、養生文化，涵蓋玉文化博覽、文化演藝、休閑度假、高端康養、生態居住等功能于一體的文化旅游島。文旅地產項目屬性明顯，也有產城融合屬性。

這個項目定位和背后投資企業霖峰集團密切相關，這個企業在文旅業中曝光率算是很低了，其被認為是“深圳市百強企業”，目前已形成以金融保險、珠寶藝術、房地產開發、城市更新、高端文化和旅游業為核心的公司。

同時，這一項目附加的條件也較為苛刻，包括要求公共服務配套比例高達36%，其中三塊產業和配套用地需開發商自持20年，2所幼兒園、1所小學和1所中學需代建后移交政府，且需要需要公建先行。此外，文化和娛樂康體地塊與商住地塊同步規劃、同步建設，只有三塊文旅娛樂康體地塊工程建設全部達到驗收條件，住宅才能全部取證銷售。

這些條件涉及項目大量的前期投入、開發成本，以及產業運營、較長的產業投資回報期，對該公司的資金、產業開發運營等能力都會提出不小挑戰，還有復合型產城融合項目的操盤能力考驗。

這也能看出部分地方政府在大體量文旅項目建設、大量土地出讓中相對更“精明”的考慮，地產類企業在文旅項目開發、拿地開發地產項目中面臨的更大壓力。

不可否認的是，文旅項目、文旅產業在城市產業轉型、經濟發展中依然發揮著重要的牽引推動作用。

近期，上海市文旅局與中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會簽署戰略合作協議，包括以“旅”興城，塑造世界級旅游目的地、以“文”塑城，打造世界級文旅先鋒地、以“融”促城，推動文旅產業改革創新及以“智”暖城，完善文化旅游公共服務體系四個方面12項內容。

在眾多的目的地定位目標中，世界級旅游目的地的提法也不算鮮見，不過真正具備這個潛能實力的并不多，上海算是其一，不過同樣要在文旅產品供給體系優化升級、文旅產業鏈的創新變革等方面，有更多的措施和成效。

再說下細分領域，即將結束的清明假期將是評估文旅業復蘇和新變化、新走向的重要時間，今年是紅色旅游大年，與紅色旅游相結合也成為部分目的地的拓展方向之一。

3月31日，北京以“緬懷·踏青”推出26條清明紅色旅游線路。另全國首趟熊貓主題旅游列車“熊貓專列”上線。據介紹，“熊貓專列”全列內外裝飾均按照 “熊貓”主題元素統一設計，增設智能服務設施及多功能娛樂體驗設施等，并配備“熊貓管家”，提供下午茶會、雞尾酒會等定制服務。“熊貓專列”首趟行程為成都至貴州遵義，包含遵義會議會址、四渡赤水紀念館、茅臺鎮1915廣場等景點。

近年來，全國各地先后推出紅色旅游精品線路，而“熊貓專列”則通過“交通+旅游”模式，真正將部分線路串聯起來。作為紅色旅游相關產品，“熊貓專列”的創新性體現在：

1. 主題化場景營造：結合“成都名片”大熊貓IP，打造列車的主題化場景，豐富旅游體驗；

2. 功能體驗“酒店化”：“熊貓專列”在滿足交通運輸功能的基礎上，融合住宿、餐飲、休閑娛樂、個性化服務定制等功能，產品體驗更加豐富，運營方成鐵商旅也在宣傳中將其稱為“移動的列車酒店”；在旅游過程中，住宿體驗其實是一個不錯的吸引物，不過該專列的不同目的地運行時間不長，難有更多的住宿體驗消費；

3. 以交通為牽引，將不同資源創新組合：“熊貓專列”將旅游大交通與目的地景點進行串聯，整合行程中交通、食宿、景點等產品資源，將紅色文化、國酒文化、風景觀光結合。

不足或其他可能性：

1、公開信息顯示本次專列乘客200人左右，其中大多數為中老年游客，由此看這個產品還是偏觀光型定位，也無可厚非，但是不排除瞄準年輕群體、親子家庭群體的操作空間。雖公開報道中多有提及年輕人也喜歡紅色旅游，但嚴格來說，這兩類群體是當前紅色旅游的“弱客群”，偏觀光屬性的紅色旅游對他們難有強吸引力。但這次的熊貓專列中的熊貓及其構建的新場景，算是一個核心吸引物，對這兩個群體會有一定的吸引力，從而以此為流量入口，為之后的紅色旅游景點引流，這可以視為未來紅色旅游項目拓展客群的一種手段。如果這次專列組合的景點能結合新客流，提供一些對應的體驗產品，自然更好；

2、旅游產品的一個特點的弱區域邊界屬性，不同區域間的資源整合、產品線路串聯打通有著不小的空間，但當前偏線路型整合模式，接下來如果能參考上述第4點，不同目的地進行差異化資源整合，對拓展客群會有幫助。

文旅創新業態、新科技動態、消費洞見

主要看本周獲得融資的企業，共有3家。

1、智慧酒店服務商“攜住科技”近期宣布完成3億元B輪融資。

本輪融資將主要用于加強產品研發、加速市場擴展、提升客戶服務能力。同時，通過全面深化與毅達資本的合作，依托毅達資本在科技領域投資的成功經驗和深厚積累，加快對智慧酒店，智能養老，智慧家庭，智能辦公等多個場景等深度開發，持續擴大在全國范圍內的規模化產品服務交付能力，服務好更多客戶群體。

2、酒店技術服務商Apaleo宣布獲450萬歐元A輪融資

Apaleo是一家德國初創公司，主要提供API接口為主導的物業管理系統，為各類住宿業者提供SaaS技術服務。據公司聯合創始人表示，這筆資金將用于促進平臺發展，增加平臺酒店主及相關App開發者數量。據悉，在Apaleo平臺上，所有的酒店主都可以選擇任何他們需要的技術，所有的APP開發者都可以免費與其他人建立連接。

3、太平洋未來科技宣布獲得A輪2.5億A輪融資。

太平洋未來科技一直專注于AR+AI科技研發，在全球范圍率先內將AR眼鏡大規模應用于文旅領域，多次刷新AR眼鏡在C端應用的記錄。接下來，太平洋未來科技還將進一步探索文旅場景應用，加快文旅市場的布局。

綜上信息來看，酒店產業鏈的企業再獲投資，是近期公開獲得融資的企業中的主流之一，這其實也不難理解。存量酒店的精細化運營要求趨勢更加明顯，提高并保證入住率+持續優化運營降本增效，是酒店領域持續已久的命題。技術支持、智慧化運營能力成為關鍵。如果再考慮到酒店市場空間的填充，酒店技術（智慧化）服務商的價值會被放大。

這屬于數字化帶給文旅產業的變革表現之一，而另一重變革則表現在新技術帶來的新體驗、新產品供給。其中，AR/VR技術的應用，整體還處于方興未艾的階段，這至少有兩個因素：一是5G技術還在發展中，技術應用還有很大提升空間；二是新體驗的需求對技術與文化資源等的結合應用，也還有繼續做全做優的不小空間。

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