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雖受到疫情重創，但行業韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業的復蘇勢頭走高，疫情下文旅項目的投資也整體保持一個較好局面，甚至出現“大邁步”投資熱潮。
而結合時勢市場的更新迭代、消費需求升級，也意味著文旅產業投資的潛能領域或高地也在應時應勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時代的到來，是海島旅游發展的基底之一，而出境游回流轉化也帶來更多推力。
新的時與勢正加速重塑目的地文旅產品新供給，推動形成更多復合型、深度體驗式、個性化的旅游目的地，順應這一趨勢具備發展潛力的文旅項目也成為文旅企業、投資機構等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時代順勢而來。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優質海島旅游招商項目，透視海島旅游的新市場圖景。
以下為第三篇，關于國內唯一的海島古漁鎮——東沙古鎮。
近年來，隨著文旅業態的不斷升級，實景娛樂的概念快速走熱。其中，以“影視+文旅”為核心的影視基地、影視城的建設更是風潮高漲。除了華誼兄弟等文娛領域老牌企業，阿里、騰訊等互聯網巨頭也紛紛在此領域發力，以實現優質內容在線下的新一輪變現。
縱觀國內外影視基地項目的建設，產品體系是繞不開的話題。除了打造影視基地本身的旅游產品，非影視的景區在豐富產品體系、增加游客旅游選擇方面也極為重要。對缺乏高價值IP的國內影視基地而言，如何讓基地與所在地區、城市文化相融合，打造更為多樣的文旅產品，是決定影視基地能否持續發展的關鍵。因此，既有文旅資源豐富、協同能力強的地區對影視基地與周邊文旅產業的整體發展更為有利。
具體到與海洋、漁村、民國相關的影視主題，位于浙江舟山的東沙小鎮早經成為炙手可熱的取景地。憑借獨特的海派文化與充滿歷史感的建筑風貌，多年來，前往舟山的東沙古鎮進行取景的拍攝團隊絡繹不絕，如《苦瓜弄》、《徐福東渡傳奇》、《東方欲曉》等。
作為中國唯一的海島古漁鎮，民國遺留的繁華氣息與古鎮建筑相交融，讓東沙古鎮成為了新興的小眾目的地。連續多年接待游客數實現正增長，2018年接待游客51萬人，實現旅游收入約1.28億元。
為了加快豐富文旅產品供給體系，舟山正式啟動東沙鎮海洋文化影視旅游觀光基地項目招商，以創建國家4A級景區為目標，打造民俗文化一站式體驗地。
以下我們一一闡述這一項目的投資亮點。
一、生態環境優美 影響力持久
東沙古鎮景區位于岱山本島北部，是一座百年古鎮，是舟山群島著名的漁港。三面環山，一面瀕海，原自西向東有一個半圓形海灣，鎮區就坐落在這海灣東角的沙灘上，古稱“東沙角”。風景宜人，歷史悠長，文化積淀厚重。典型而又完整的海島漁業古鎮形態為開展文化旅游提供了良好的發展基礎。
2013年，東沙古鎮被評為浙江最美古鎮，2014年入選第六批中國歷史文化名鎮名錄。2015年被浙江省評選為海洋非遺小鎮；2016年創建完畢國家AAA級旅游景區。同年被列為“第四批省級歷史文化村落保護與利用重點村”，2017年入選浙江省旅游風情小鎮培育名單，2019年上榜“2019非遺與旅游融合十大優秀案例”，2019年獲評浙江省旅游風情小鎮。
二、建筑群風貌獨特 節會風俗多樣
東沙古漁鎮景區核心區現存古街11條，總約1500米。古巷30余條，多以青石板輔面，悠靜深遠。街巷兩旁歷史上分布著眾多在老字號商輔。現舊址留存的有聚泰祥綢布莊（1786年建）、升記發兌輔（1850年建）、同福祥鞋店（1861年建），恒有酒坊（1795年建）、鼎和醬園（1924年建）、宏祥綢布莊（清嘉慶年間建）、美麗園酒館（1918年建）等十余家，店鋪各具特色，規模大、檔次高。全鎮現存近百處古建筑，大多數為清末明國初期建筑。典型的有俞家大宅、孫家大院、董家老宅和謝家宅院等漁家四合院。
每年7月份的第二個周末，東沙古鎮會舉辦全省非遺大聯展暨東沙古鎮弄堂節活動。從2009年至今已連續成功舉辦十屆。弄堂節當天客流量達到古鎮的飽和容量——3萬人次左右。漁家千人宴、海島美食、特色小吃、非遺大串聯、樂隊助唱、古鎮燈光秀、漢服秀等把弄堂節推向了一個新高度。
在旅游旺季，還會開展“東游季”、“樂游古漁鎮”等系列節慶活動，積極參與舟山國際海島旅游大會岱山分會場東沙站活動、舟山國際馬拉松岱山站東沙起跑點活動，受到廣大游客和組委會的好評。
三、文化底蘊深厚 休閑項目豐富
東沙古鎮成立了專門的古漁鎮非遺博覽園，由專門的機構運作、管理、培育非遺隊伍。非遺項目“舟山鑼鼓”、“舟山漁民號子”、“漁民謝洋節”、“木船制造技藝”、“漁網編結技藝”、“海洋魚類傳統加工技藝”、“舟山傳統小吃”、“漁民競技”、“翁洲走書（舟山走書）”等項目分布其中，每周雙休日及節假日安排傳承人入駐并現場表演，進行活態展示；設立海島美食街，突出民以食為天的理念，集中全市民間美食形成規模效應，讓游客品嘗到價廉物美的舟山傳統小吃美食；設立旅客體驗區，讓旅客零距離接觸非遺，融入非遺，增加非遺的觀賞性、互動性和娛樂性；設立非遺產品制作工場或作坊，讓傳承人在演示制作過程中實現產品的交易，讓游客各得所好。
此外，東沙古鎮還投資1000萬元進行省級文保單位東海海產品加工作坊（落地桶）修繕，完成了對孔式紅色收藏館、百年東沙角、古鎮特色漁民畫體驗館、東海工委史跡陳列館、古鎮木藝坊、東三少咖啡吧、琳瑯文創、海島旅游管家等一批文旅融合場館的改造提升。
四、既有旅游資源充足 項目協同性佳
自東沙古鎮旅游開發以來，已挖掘打造出中國海洋漁業博物館、金維映史跡陳列館、非遺文化一條街、聚泰祥、海天一覽亭舊址、非遺文化一條街、北畚斗新石器文化遺址、念母亭、東沙小岙民宿村、桐盤灣濱海度假區、休閑漁船體驗區等十余處景點。可與海洋文化影視旅游觀光基地形成協同，打造一站式觀光、休閑、體驗文化旅游基地。
五、地理位置優越 發展前景廣闊
東沙古鎮所在的岱山地理位置優越，交通便利。緊靠上海，是江海聯運的中轉點，同時也是長江經濟帶的起點，服務長江沿岸的19個港口，隨2021年周岱大橋的建成，它還將作為舟山本島至上海北向大通道的重要組成部分，與上海連接，形成長三角東部沿海環形的集疏運公路網絡，進一步完善舟山綜合交通網絡、支撐國家產業布局規劃、推進長三角一體化發展。
項目投資期待
東沙古鎮海洋文化影視旅游觀光基地項目建設預計將投入資金5億元，“東沙古鎮文化體驗區”可依托東沙古漁鎮人文歷史風貌，通過改造原有四合院、臨街房屋修復等可以形成具有濃郁海洋文化的古鎮酒吧、店鋪、展覽館、非遺文化展示區，集聚古鎮人氣。同時利用周邊近千畝鹽田，建設海上影視拍攝基地。
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