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雖受到疫情重創，但行業韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業的復蘇勢頭走高，疫情下文旅項目的投資也整體保持一個較好局面，甚至出現“大邁步”投資熱潮。
而結合時勢市場的更新迭代、消費需求升級，也意味著文旅產業投資的潛能領域或高地也在應時應勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時代的到來，是海島旅游發展的基底之一，而出境游回流轉化也帶來更多推力。
新的時與勢正加速重塑目的地文旅產品新供給，推動形成更多復合型、深度體驗式、個性化的旅游目的地，順應這一趨勢具備發展潛力的文旅項目也成為文旅企業、投資機構等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時代順勢而來。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優質海島旅游招商項目，透視海島旅游的新市場圖景。
以下為第五篇，介紹即將打造為一座文化社群旅游島的舟山東岠島。
眾所周知，舟山是國內海島游的代表。2019年9月發布的《全球海島旅游目的地競爭力排名研究》顯示，在全球171個旅游海島（群島）中，由1390座島嶼組成的舟山群島位列第11名。
旅游業蓬勃發展的背景下，“海天佛國”普陀山、《后會無期》取景地東極島、有“中國的圣托里尼”之稱的花鳥島等，成為舟山觀光旅游、佛教旅游的代表海島。隨著越來越多的島嶼被開發，舟山旅游市場逐漸形成“群島競爭”的新格局。其中不乏脫離傳統觀光旅游窠臼而另辟蹊徑的海島，東岠島便是其中之一。
近期，舟山東岠島項目啟動招商，其將以“生態休閑”為主題重點開發五大聚落，擬引進度假村落、主題民宿、戶外露營、素質拓展、特色餐飲等項目，以人與人之間的互動為著力點，鎖定圈層文化，打造“城市客廳”。
東岠島
以下為東岠島項目詳細信息及投資亮點。
一 、島城相距一公里的“海上氧吧”
舟山地處我國南北海運和長江水運的“T”型交匯要沖，是江海聯運和長江流域走向世界的主要海上門戶。目前已形成海、陸、空三位一體的集疏運網絡，普陀山機場開通了多條航線，海上客運也通達沿海各大港口城市，區位優勢賦予了舟山觸達長三角地區甚至全國及海外潛在客群的能力。
定海區地處舟山群島新區中西部，是舟山政治、軍事、經濟、文化中心。而位于舟山定海南部諸島中心的東岠島，與定海城區的直線距離僅1.1公里。東岠島北距定海港3海里，東北距鳳凰山島2.8海里，東南隔松山與岙山島相對，南距摘箬山島3.8海里，為千島觀光的絕佳之處，森林覆蓋率高達7%，被視作城市周邊零距離的“天然氧吧”。
東岠島
東岠島現有東岙、北岙兩座碼頭，每天有多次固定航班來回定海，休閑漁船20-30分鐘可達。此外，東岠島也將建設完備的道路體系，將3米寬的環島路環通全島，為南部地區未來的旅游發展創造便利的交通條件。
二 、政策推進“旅游示范島”建設
今年4月，浙江省文化和旅游廳、浙江省發展和改革委員會近日聯合印發《浙江省十大海島公園建設三年行動計劃(2020年—2022年)》。《計劃》提出，到2022年，浙江要全面建成嵊泗、岱山、定海、普陀等十大海島公園。
《計劃》還提出，要落實提升美麗海島風貌、加強交通連島建設、推進陸島協同發展、打造海島公園主題IP和產品、打造海島公園旅游精品線路等重點任務。事實上，早在2013年2月，舟山群島定海國際旅游度假區便獲浙江省人民政府批復設立。
其中，東岠島所處的南部諸島位于定海東南部，是度假區的核心組成部分，區域內海、島、城、山資源豐富。2015年，舟山市確定首批建設5個海島旅游示范島，東岠島名列其中。
三 、生態環境優越，五大聚落驅動
東岠島呈南北走向，面積2.97平方千米，多山地陡坡，丘陵面積占陸地總面積87.3%，森林覆蓋率高達7%，島上生產和生活污染小，海島生態環境完好，基本保持原生態面貌，大氣、水質量均達到國家1級標準，其優質的自然生態環境，完全符合度假養生旅游發展的適宜環境標準。
東岠島的發展將采用五聚驅動、兩環兩線的結構，全面帶動全島活化，創造新旅游項目。根據規劃結構，東岠島將在最大限度保留自然生態環境和現有聚落的前提下，通過創造性方式建設區域交通網絡與特色聚落。
東岠島規劃圖
具體來看，東岠島將以“生態休閑”為主題，重點開發東岙浪漫聚落、北岙藝術聚落、南岙探秘聚落、西岙美食聚落、山頂巔峰聚落五大區塊，建設旅游交通、入口形象、鄉村提升、環島綠道、花園景觀、民宿項目及配套水電、通信等基礎設施。
四 、鎖定圈層文化，打造“城市客廳”
隨著國人旅游休閑時間的延長、閱歷的增加以及旅游咨詢業務的逐漸發達，僅以單一旅游景觀構成的吸引力逐漸下降。而東岠島關注到，旅途中人與人的互動已構成旅游的長期吸引力，正在創造旅游的額外價值。
因此，東岠島在空間組織與項目設置上鎖定圈層文化，無論同好圈、同行圈、家庭圈還是同學圈都可進行連接，東岠島正在構建“人”的吸引力。東岠島的距離優勢與特色聚落，形成一個絕佳的文創平臺，未來也將通過各類創新機制，吸引各類業態入駐，打造真正的“城市客廳”。
此外，還將通過“島嶼造節”行動，打造煙花表演、藝術展覽、帆船賽事、定向循環賽事等多種節慶互動為海島造勢。
五、可開發空間大，線路規劃豐富
資料顯示，東岠島全島面積3.42平方公里（包括長峙行政區域，其中隸屬環南的島嶼面積2.97平方公里），根據東岠島旅游規劃，擬作整島開發，打造海島戶外休閑基地，開發空間廣闊。
東岠島規劃中的環島路、環山路與探秘線總長近19580米，另有登峰線已建成。四條道路體系將各個旅游節點與南部山脊線及山頂探秘先串聯起來，旅游體驗線路規劃豐富。
項目投資期待
舟山東岠島項目建設預計將投入資金5億元。項目前期策劃已完成，東岙客運碼頭和游客服務中心已落成，東岙至山頂1.8公理游步道以及半山腰涼亭一座，并建有村建單村自來水廠。
2017年，東岠海島開發綜合建設穩步推進，項目規劃中的山頂露營基地、環島綠道、茶園大地等景觀建設也已基本建成。擬引進度假村落、主題民宿、戶外露營、素質拓展、特色餐飲等項目。
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