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雖受到疫情重創(chuàng)，但行業(yè)韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業(yè)的復(fù)蘇勢(shì)頭走高，疫情下文旅項(xiàng)目的投資也整體保持一個(gè)較好局面，甚至出現(xiàn)“大邁步”投資熱潮。
而結(jié)合時(shí)勢(shì)市場(chǎng)的更新迭代、消費(fèi)需求升級(jí)，也意味著文旅產(chǎn)業(yè)投資的潛能領(lǐng)域或高地也在應(yīng)時(shí)應(yīng)勢(shì)而變。海島是其一。海洋休閑度假時(shí)代的到來(lái)，是海島旅游發(fā)展的基底之一，而出境游回流轉(zhuǎn)化也帶來(lái)更多推力。
新的時(shí)與勢(shì)正加速重塑目的地文旅產(chǎn)品新供給，推動(dòng)形成更多復(fù)合型、深度體驗(yàn)式、個(gè)性化的旅游目的地，順應(yīng)這一趨勢(shì)具備發(fā)展?jié)摿Φ奈穆庙?xiàng)目也成為文旅企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)等熱衷角逐的投資標(biāo)的。
海島旅游投資新時(shí)代順勢(shì)而來(lái)。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優(yōu)質(zhì)海島旅游招商項(xiàng)目，透視海島旅游的新市場(chǎng)圖景。
以下為第七篇，關(guān)于定海區(qū)南部諸島中的五奎山島與摘箬山島。
2019年數(shù)據(jù)顯示，海島游市場(chǎng)規(guī)模已超1000億人民幣，海島游產(chǎn)品未來(lái)三年內(nèi)的復(fù)合年均增長(zhǎng)率也將達(dá)到35%，千億海島旅游市場(chǎng)成為旅游行業(yè)新藍(lán)海。海島游熱潮下，擁有1390座島嶼的舟山群島正在全力打造國(guó)際著名的海島休閑旅游目的地。
隨著舟山的海島旅游市場(chǎng)不斷拓展，海、島、山、灣、城、村以及佛教、人文、風(fēng)情等各種特色資源進(jìn)一步整合，“一海一天堂，一島一世界”的主題海島游迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。其中，定海區(qū)南部諸島設(shè)立文創(chuàng)、夜游、科研、康養(yǎng)、戶(hù)外休閑等多個(gè)主題島嶼。
南部諸島主題島嶼
近期，五奎山島休閑度假島項(xiàng)目與摘箬山島科技研學(xué)旅游島項(xiàng)目雙雙啟動(dòng)招商。其中，五奎山島著力打造、引進(jìn)一批休閑度假旅游項(xiàng)目和城市旅游工業(yè)等新業(yè)態(tài)，全力構(gòu)建集休閑度假、海洋（島）運(yùn)動(dòng)、商務(wù)會(huì)議、康體養(yǎng)生等于一體的海島旅游綜合體。另一邊，摘箬山島則計(jì)劃整島引進(jìn)海島民宿村、地質(zhì)/海洋能研學(xué)項(xiàng)目、戶(hù)外體育、研學(xué)運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目，打造以科技研學(xué)旅游為主的海島目的地。
接下來(lái)將對(duì)上述兩個(gè)主題海島的項(xiàng)目特色與投資亮點(diǎn)進(jìn)行分析。
一 、“旅游+交通”優(yōu)化出行環(huán)境
舟山市位于我國(guó)東部海岸線(xiàn)和長(zhǎng)江出海口的交匯處，海、陸、空三位一體的集疏運(yùn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。同時(shí)，地處長(zhǎng)三角城市群與上海、寧波兩大都市圈，周邊蘊(yùn)藏著龐大的潛在優(yōu)質(zhì)客群。
定海地處舟山群島新區(qū)中西部，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，西碼頭漁港是國(guó)家級(jí)中心漁港，舟山跨海大橋、寧波舟山港主通道等均位于定海區(qū)境內(nèi)。南部諸島位于定海南部海域，島礁星羅棋布，海景優(yōu)美，五奎山島與摘箬山島便坐落其中。
五奎山島北部和西側(cè)各建可供500噸船只停泊的碼頭1座，有固定渡船與休閑漁船往返于定海港，航程約5-10分鐘。摘箬山島則距離定海港碼頭約7公里左右，南部海域?yàn)閲?guó)際航道峙頭水道，渡輪和休閑漁船航程約0.5-1小時(shí)。此外，摘箬山島擁有車(chē)渡碼頭及斜坡碼頭各一座，島上新建環(huán)島公路東岙與西岙相聯(lián)。
今年10月，定海區(qū)交通運(yùn)輸局著力構(gòu)建“交通+旅游”基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)助推鄉(xiāng)村振興，其中便包括大力興建陸島交通客運(yùn)碼頭。加快南部諸島水上交通廊道布局，陸續(xù)投入資金逾億元，在東岠、摘箬山等南部島嶼新改建一批陸島交通碼頭，優(yōu)化出行環(huán)境。
二 、政策助力主題島嶼建設(shè)
2018年，為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2014〕31號(hào)）和《浙江省人民政府關(guān)于加快培育旅游業(yè)成為萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》（浙政發(fā)〔2014〕42號(hào)）文件精神，舟山市創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)實(shí)施方案。
《方案》明確提出，要突出特色，確立符合海島實(shí)際的發(fā)展規(guī)劃、主打產(chǎn)品、主題形象，創(chuàng)新全域旅游發(fā)展海島新模式，打造一批旅游示范海島和特色主題島嶼，為五奎山島、摘箬山島等一系列主題島嶼提供了良好的發(fā)展環(huán)境。
同時(shí)，《關(guān)于加快海島休閑旅游目的地建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》與《浙江省十大海島公園建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2020年—2022年)》相繼出臺(tái)，《計(jì)劃》特別提出，要落實(shí)打造海島公園主題IP和產(chǎn)品、打造海島公園旅游精品線(xiàn)路等重點(diǎn)任務(wù)。為五奎山島與摘箬山島的目的地打造提供了發(fā)展思路與政策支持。
三 、 周邊旅游資源豐富
2013年2月，舟山群島定海國(guó)際旅游度假區(qū)獲浙江省人民政府批復(fù)設(shè)立。其核心區(qū)塊位于定海東南部，主要包括南部諸島、定海灣沿線(xiàn)、竹山、東山、白泉等區(qū)域，陸域面積38.8平方公里，海域面積51.7平方公里，域內(nèi)海、島、城、山資源豐富，主要開(kāi)發(fā)古城歷史人文游、特色海島休閑游和美麗鄉(xiāng)村生態(tài)游等業(yè)態(tài)。
舟山群島定海國(guó)際旅游度假區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)發(fā)展海洋休閑度假、康體養(yǎng)生、戶(hù)外休閑娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)，打造定海特色的國(guó)際群島型旅游度假勝地。這也意味著，在五奎山島與摘箬山島所代表的度假與科研旅游主題之外，周邊圍繞著豐富的旅游資源與業(yè)態(tài)形成互補(bǔ)，共同構(gòu)成“一島一世界”的主題海島旅游格局。
四 、自然風(fēng)光獨(dú)特，歷史文化豐厚
五奎山島嶼呈南北走向，岸線(xiàn)總長(zhǎng)1.98千米，北部最高點(diǎn)海拔78.7米，出露巖石為侏羅系上統(tǒng)的酸性熔結(jié)凝灰?guī)r，丘陵310畝，占陸地面積79.4%，林地180畝，植以黑松為主，余為竹、楝、麻、粟、森林覆蓋率33.5%。
五奎山島實(shí)景圖
歷史記載，五奎山歷來(lái)為定海港的重要關(guān)隘和屏障，清朝時(shí)曾是炮臺(tái)，營(yíng)房、駐扎軍隊(duì)，每門(mén)設(shè)有千總把守，現(xiàn)留有營(yíng)房和諸多古樹(shù)以及船廠(chǎng)等遺址遺存，擁有獨(dú)特的海港歷史資源。
而摘箬山島則為1.2萬(wàn)億年前火山噴發(fā)后形成的火山巖層地質(zhì)島嶼，島上生態(tài)植被茂盛，山石景點(diǎn)眾多，山谷清凈擁有自然風(fēng)光特色。全島有東、西、北三岙，每個(gè)岙口都三面環(huán)山，一面臨海，中央形成3個(gè)較大的腹地。山上地勢(shì)險(xiǎn)峻，奇峰怪石千姿百態(tài)，妙趣橫生，惟妙惟肖的仙女峰便是其中一勝境。
摘箬山同時(shí)留下了郭沫若如夢(mèng)令的詞篇和宋朝陳明可《石門(mén)山》等詞篇，北岙的北山村口有3個(gè)用鋼筋混凝土構(gòu)筑的洞庫(kù)（器械庫(kù)）遺址，東岙的海涂曾作為謝晉《鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)》拍攝場(chǎng)地。與眾不同的歷史資源和優(yōu)質(zhì)生態(tài)令五奎山島與摘箬山島別具特色。
五 、可開(kāi)發(fā)面積廣闊，配套設(shè)施齊全
作為曾經(jīng)的五洲船廠(chǎng)所在地，五奎山島上建有山塘2只，蓄水量2萬(wàn)立方米，工業(yè)及居民生活用水用電都接入城市管網(wǎng)，其余管網(wǎng)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備。小五奎山總面積約0.19平方千米，其中農(nóng)用地0.15平方千米（不涉及占用耕地）、建設(shè)用地0.008平方千米，未利用地0.026平方千米。
五奎山發(fā)展意向圖
摘箬山全島面積約 2.34 平方公里，整島呈南北走向，長(zhǎng)2.26千米，寬1.01千米，海岸線(xiàn)長(zhǎng)7.2千米，最高海拔215米。建設(shè)有一座小型自來(lái)水廠(chǎng)供島上居民和浙大師生使用。
項(xiàng)目投資期待
五奎山島休閑度假島項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)將投入資金30億元，摘箬山島科技研學(xué)旅游島項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)將投入資金2億元。
五奎山島計(jì)劃整島開(kāi)發(fā)，通過(guò)廠(chǎng)態(tài)改造、景觀(guān)營(yíng)造和項(xiàng)目設(shè)計(jì)等，著力打造、引進(jìn)一批高品質(zhì)、體驗(yàn)性的旅游項(xiàng)目和城市旅游工業(yè)等新業(yè)態(tài)，全力構(gòu)建集休閑度假、海洋（島）運(yùn)動(dòng)、商務(wù)會(huì)議、康體養(yǎng)生等于一體的海島旅游綜合體。
五奎山休閑旅游度假島效果圖
摘箬山島現(xiàn)正在東岙規(guī)劃重新建設(shè)小型火山展覽館一座。2011年以來(lái)，浙江大學(xué)和舟山市開(kāi)展合作，“海洋科技島”在摘箬山島開(kāi)建，關(guān)于海洋科學(xué)和海洋工程的新技術(shù)源源不斷涌入。目前，整島擬引進(jìn)海島民宿村、地質(zhì)/海洋能研學(xué)項(xiàng)目、戶(hù)外體育、研學(xué)運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目。
摘箬山科技旅游島發(fā)展意向圖
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