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世界主題公園權威研究機構美國主題娛樂協會與美國AECOM集團聯合發布了《2015年全球主題樂園調查報告》，全球10強主題樂園集團2015年共接待游客4.2億人次，相比去年增長7.2%；TOP25的主題公園本身游客量已巨大，仍保持了超過5%的市場增長率。2015年亞洲市場格外引人注目，目前已占領全球主題樂園市場份額的半壁江山。是什么促進了這一強勁增勢？這增長背后又代表著什么？

1.行業政策指引主題公園發展方向

主題公園行業作為旅游業的細分子行業，直接受旅游業相關政策影響；同時，由于旅游元素和文化元素往往存在天然聯系，主題公園行業也受到文化產業相關政策的影響。

2009年，國務院出臺《關于加快發展旅游業的意見》，明確鼓勵大型主題公園的發展；同年出臺的《文化產業振興規劃》明確提出，加快建設擁有自主知識產權、高技術含量和中國文化特征的主題公園”。上述文件為中國主題公園的發展提供了政策指導。

由于一線城市主題公園基本飽和，加之不少地產公司以發展文化娛樂事業為名行變相圈地之實，2011年8月，發改委發出《關于暫停新開工建設主題公園項目的通知》，要求各地暫停新的主題公園建設，主題公園的投資建設受到了制約。

2013年3月，發改委等12個部委聯合印發《關于規范主題公園發展的若干意見》，規定主題公園項目新建、擴展應嚴格履行相應核準程序，并加強主題公園行業監督，明確界定主題公園范圍及類型，嚴禁借投資主題公園名義開發商業房地產。

從“叫停”到“規范發展”，被業界解讀為對“主題公園發展的解禁”。在政策松綁下，主題公園的投資熱潮再次掀起。2014年9月，著名主題樂園品牌“環球影城”落戶北京通州，這是繼香港和上海迪士尼樂園之后落戶中國的第三個特大型主題樂園。2014年11月，落戶安吉的中國首座HelloKitty主題樂園正式完工。此外，國內經營主題公園的企業也不斷增多，華僑城、海昌控股、宋城演藝、萬達集團等百花齊放。

2.外資加碼倒逼國內主題公園轉型

近年來，國際大牌主題公園紛紛搶灘中國主題公園市場。除上海迪士尼以外，位于北京通州的環球主題公園預計2019年開業；世界排名第二的默林娛樂集團將在上海或周邊打造“樂高樂園”；法拉利將在中國建設一座法拉利主題公園，已經與北京汽車集團有限公司和Biac Eternaland Property公司簽署關于在中國修建娛樂場所的合作備忘錄；江蘇南通依托“明思克”號航母打造的航母主題公園也呼之欲出。可以預見，中國主題公園市場短時間內將進入白熱化競爭階段。 

深圳華僑城相關人士表示，外資不斷加碼中國主題公園市場，無論是景觀、游樂設施、旅游演藝還是軟件服務，都將給游客帶來全新的感受，這對國內的主題公園而言無疑會產生標桿作用和沖擊，迫使他們在體驗上全面升級；對未來新建的公園則會有一定的引領作用，將加速主題公園和文化企業形成合作，很多IP會從影視作品很快轉向旅游體驗作品。

面對國際巨頭的競爭，萬達、長隆、方特等本土品牌拼命追擊。例如，萬達集團將在全國10多個城市開設融入中國元素的主題公園，通過融入京劇及當地歷史等元素創造自主特色，進而抗衡“迪士尼樂園”及“環球影城”等西式主題公園。華僑城也正加大創新力度，除對原有歡樂谷進行升級更新外，還在開發新一代科技版歡樂谷——卡樂世界·OCT 華僑城。

3.亞太地區成為全球主題公園熱區

2015年，盡管全球經濟低迷，但主題公園行業整體仍保持7%以上持續而穩定的增長。強勁的增長勢頭與亞太地區主題公園的快速發展有直接關系。 

從2015年全球游客量Top25的主題公園中看出，有12家位于亞太地區，集中分布在日本、韓國、香港等地。

2015年亞太地區主題公園行業游客量相比2014年增加了6.9%，主要得益于中國大陸地區主題公園的快速發展。

2015年全球游客量TOP25主題公園

大陸地區，長隆海洋王國2015年累計接待750萬人次，同比增長36%，在亞太地區排名第四。宋城集團發展也十分強勁，杭州宋城景區、麗江宋城景區、三亞宋城景區游客量增長率分別為25.5%、170.4%、72.1%。

日本地區，大阪環球影城2015年累計接待1390萬人次，年增長率達到17.8%，亞洲排名第二。新加坡地區，環球影城2015年獲得了9.4%的市場增長率，且該地區的主題公園普遍運作良好。

2015年亞太地區游客量Top20主題公園

從全球主要區域主題公園市場份額占比情況可以看出，亞太地區已經成為全球主題公園市場的重心。2005年，亞太地區主題公園的全球市場份額為35%，到2015年已增加到42%；與此同時，北美地區的市場份額則從52%下降至47%。

全球主要區域主題公園市場份額占比情況

目前，地方政府和IP公司對引進主題公園和發展IP主題授權持積極而活躍的態度，隨著越來越多的國際品牌進入中國市場，以及中國本土企業奮發前行，2020年前，亞太地區有望成為全球最大的主題公園市場，中國也被認為在2020年將超過美國。

近年來，中國主題公園市場增長迅猛，2011 年至2013年、2014年至2015年兩個階段，投資額增長均超過100%，預計2020年中國將增加64個主題公園，潛在入園人次將達1.663億，總投資額達238億美元。

4.值得關注的室內主題娛樂方式

無論是國內還是國外娛樂公司普遍都看好中國市場的發展，為了進入中國，在其作品中都開始積極融入中國元素，包括但不限于邀請中國演員、植入中國文化，以及合資等，最明顯的就是中國電影票房這幾年的快速飆升，預計不久將會超過美國。

相比于傳統的主題公園，室內主題娛樂場所普遍在3到5萬平方英尺通常位于購物中心，主要針對的市場群體是2-3歲的兒童、青少年和家庭，平均逗留時間為兩到三小時。面對亞洲日益飽和的購物中心業態，室內主題娛樂成為眾多經營者看好的差異化突破口。

*本文轉載自文旅地產投資，文章來源：《2015年全球主題樂園調查報告》、文化產業評論、新型城鎮化。