周鳴岐
景鑒咨詢創始人
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在很多城市經過多年高速發展后，會進入存量土地盤活時代，很多被淘汰的產業用地和已閑置土地都具有潛在的開發價值。像“上生·新所”這樣的把科研生產園區、老廠房、老城區，轉型為開放的商業、辦公、休閑、文化、社區服務等功能復合的“城市會客廳”，可能會成為未來城市更新的一個熱點趨勢。
周鳴岐 2018-11-08 14:45:44
文旅項目開發投資金額高、周期長，投資前一定要看清趨勢、研究市場、設計好商業模式。如果不對整個行業、市場趨勢和消費群體進行數據分析和研究，項目越大，不可控因素就越多，稍有差池就可能賠錢。
周鳴岐 2018-09-16 09:39:07
目前絕大部分中國知名自然風光型景區都是“門票經濟”，主要收入來自景區門票及索道、車輛交通等基礎性收入。景區的門票和交通費用都屬于資源壟斷性收入，日常維護投入小、毛利高，基本上是躺著賺錢。這也造成目前國內大部分景區不思進取，對門票、交通等基礎性收入的依賴越重，絲毫沒有轉型的動力。
周鳴岐 2018-08-07 10:34:16
旅游行業水深套路多，也有著內部原因。從地方政府方面來看，旅游開發牽扯的事項多特別是土地，所以肯定要由地方一把手決策。但不管是地方決策人，還是分管領導，或是相關各局負責人，對旅游產業的專業度大都較為欠缺，對政治的敏銳度往往高于商業運作和決策能力，又有著政績和招商方面的迫切需求。
周鳴岐 2018-05-10 15:26:26
隨著國家政策對房地產控制越來越嚴，文旅產業將迎來新的的轉變和洗牌。只有更加注重旅游產品打造、IP培育和更有團隊運營能力的企業才能在行業中獲得長期、快速的發展。文旅項目投資也更加關注具有核心能力或獨具特色的旅游內容類項目。
周鳴岐 2018-04-22 10:04:56
“田園綜合體”到底是個什么東西。是文化？是鄉愁？還是吼著口號玩套路？筆者希望本文能盡可能透徹分析，而不是說一些很空的定義或者概念。從百年經典理論到現代實踐發展，探尋中國田園綜合體發展模式。
周鳴岐 2018-04-08 09:12:51
鄉村振興戰略已經成為國家發展重大戰略，田園綜合體將是鄉村振興戰略的重要實踐方式。真正意義上的田園綜合體，需要各個板塊相互促進和支持，有一套成熟的可持續模式。國內的田園綜合體需要如何發展，本文結合國內外案例總結出成功打造田園綜合體的核心要素。
周鳴岐 2018-01-05 18:19:07
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